$1 મિલિયનનું બજેટ (અંદાજે ₹9.4 કરોડ) હવે ઓછી ખરીદી કરે છે રિયલ એસ્ટેટ માં મુંબઈ પાંચ વર્ષ પહેલાની સરખામણીમાં, અતિ સમૃદ્ધ લોકો માટે પણ શહેરની બગડતી પરવડે તેવી ક્ષમતાને રેખાંકિત કરે છે.
ભારતના અન્ય બે મહાનગરો, દિલ્હી અને માં આવું નથી બેંગલુરુજ્યાં આ સમયગાળામાં $1 મિલિયનમાં ખરીદી શકાય તેવો રિયલ એસ્ટેટ વિસ્તાર વધ્યો છે, ભલે નજીવો હોય. ગુરુવારે આંતરરાષ્ટ્રીય પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્ટ નાઈટ ફ્રેન્ક દ્વારા બહાર પાડવામાં આવેલ વેલ્થ રિપોર્ટ 2026ના આ તારણો છે.
અહેવાલ જણાવે છે કે Q4 2025 માં, $1 મિલિયને મુંબઈમાં 96 ચોરસ મીટર (1,033.33 ચોરસ ફૂટ) રિયલ એસ્ટેટ ખરીદી હતી, જે Q4 2020 માં 106 ચોરસ મીટર (1,140.97 ચોરસ ફૂટ) થી ઓછી છે. ખરીદીની ક્ષમતામાં આ ઘટાડો, વૈશ્વિક ક્ષમતા અને મજબૂત સહસંબંધી ક્ષમતાઓ દ્વારા વૈશ્વિક સ્તરે પ્રેરિત કરવામાં આવી છે. રોકાણકારોની અપીલ, અહેવાલમાં જણાવાયું છે.
તેનાથી વિપરીત, અન્ય મહાનગરોમાં પરવડે તેવી ક્ષમતામાં સુધારો થયો છે. દિલ્હીમાં, Q4 2020 માં 202 ચોરસ મીટર (2,174.30 ચોરસ ફૂટ) થી 2025ના Q4 માં 205 ચોરસ મીટર (2,206.60 ચોરસ ફૂટ) સુધી $1 મિલિયનમાં ખરીદી શકાય તેવો વિસ્તાર નજીવો વધી ગયો છે. બેંગલુરુમાં સમાન વલણ જોવા મળ્યું છે, જેમાં 71,38 ચોરસ મીટર (71,380 ચોરસ ફૂટ) વિસ્તાર વધ્યો છે. sq ft) થી 357 sqm (3,842 sq ft) સમાન સમયગાળામાં.
મુંબઈ એ ભારતનું સંપત્તિનું કેન્દ્ર છે, જે દેશની અતિ શ્રીમંત વસ્તીના 35.4% હિસ્સો ધરાવે છે. છેલ્લાં પાંચ વર્ષમાં ભારતના જીડીપીમાં 38%ના વિસ્તરણે સંપત્તિ સર્જનને વેગ આપ્યો છે, ખાસ કરીને ટેક્નોલોજી, ઉદ્યોગ અને મૂડી બજારોમાં, અહેવાલમાં નોંધ્યું છે. એકલા 2025માં, શહેરમાં $5 મિલિયનથી વધુના સેગમેન્ટમાં 56 નવા-બિલ્ડ રહેણાંક વ્યવહારો નોંધાયા હતા.
વૈશ્વિક સ્તરે અન્ય શહેરોની તુલનામાં, જોકે, 2020 અને 2025 ની વચ્ચે $1 મિલિયનમાં ખરીદી શકાય તેવી જગ્યામાં મુંબઈનો 9% ઘટાડો સૌથી વધુ છે. રિપોર્ટના ડેટા દર્શાવે છે કે દુબઈમાં સૌથી વધુ 66%નો ઘટાડો નોંધાયો છે, ત્યારબાદ ટોક્યો (41%) અને મિયામી (40%) છે. તેનાથી વિપરીત, લંડનમાં 7%નો વધારો જોવા મળ્યો હતો, જ્યારે મેલબોર્નમાં સાધારણ 4%નો વધારો થયો હતો અને હોંગકોંગ ફ્લેટ રહ્યું હતું.
અતિ સમૃદ્ધ વસ્તી
2020 અને 2025 ની વચ્ચે, $30 મિલિયનથી વધુ સંપત્તિ ધરાવતી વ્યક્તિઓની વસ્તીમાં 63%નો તીવ્ર વધારો થયો છે, જે માત્ર 12,000 થી વધીને 19,877 પર પહોંચી ગયો છે. આનાથી ભારત વૈશ્વિક સ્તરે છઠ્ઠું સૌથી મોટું અલ્ટ્રા હાઇ નેટ વર્થ વ્યક્તિગત (UHNWI) બજાર બને છે. અલ્ટ્રા હાઇ નેટવર્થ વ્યક્તિ એવી વ્યક્તિ છે કે જેની પાસે પ્રાથમિક રહેઠાણ અને કલેક્ટેબલ જેવી વ્યક્તિગત સંપત્તિઓને બાદ કરતાં ઓછામાં ઓછી $30 મિલિયન રોકાણ કરી શકાય તેવી સંપત્તિ હોય.
આગળ જોઈએ તો, નાઈટ ફ્રેન્કનું વેલ્થ સાઈઝિંગ મોડલ ભારતની UHNWI વસ્તીમાં વધુ 27% વૃદ્ધિનો પ્રોજેક્ટ કરે છે, જે 2026ની શરૂઆતમાં 19,877 થી વધીને 2031 સુધીમાં 25,217 થઈ જશે.
“ભારતના UHNW લેન્ડસ્કેપમાં મુંબઈનું સતત વર્ચસ્વ દેશના સંપત્તિ નિર્માણ ચક્રમાં ઊંડા માળખાકીય પરિવર્તનને પ્રતિબિંબિત કરે છે,” નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર, આંતરરાષ્ટ્રીય ભાગીદાર, શિશિર બૈજલે જણાવ્યું હતું. “મુંબઈ, ખાસ કરીને, ભારતના નાણાકીય ચેતા કેન્દ્ર તરીકેની તેની ભૂમિકાથી લાભ મેળવે છે, જ્યાં વ્યવસાય, જીવનશૈલી ઇકોસિસ્ટમ્સ અને પ્રીમિયમ રિયલ એસ્ટેટની નિકટતા એક શક્તિશાળી મૂલ્ય પ્રસ્તાવ બનાવે છે,” તેમણે ઉમેર્યું.
